Housing scenario comparison
持ち家 vs 賃貸診断
年齢・世帯年収・頭金・住宅ローン・家賃・維持費・居住年数をそろえて、住まいの条件を比較します。
これは購入・賃貸を決めるための推奨ではありません。
入力した仮定による概算です。金利、税金、物件価格、修繕費、契約条件は個別に異なるため、契約前に金融機関・自治体・物件資料・専門家を確認してください。
入力した仮定による概算です。金利、税金、物件価格、修繕費、契約条件は個別に異なるため、契約前に金融機関・自治体・物件資料・専門家を確認してください。
入力条件による比較——
入力した仮定による概算です。購入・賃貸の推奨ではなく、金利・税金・売却価格などは個別に確認してください。
退職後収入を入力した場合の購入側負担率：—
注意点
比較に含めている費用
購入側は頭金・購入時諸費用、ローン返済、固定資産税等、保険、管理費、修繕・維持費を、賃貸側は初期費用、家賃、管理費・共益費、更新料、保険を集計します。購入側の売却想定と売却費用は入力値です。
年齢・退職年齢・退職後収入は、返済が将来の収入にどう乗るかを見るために使います。家族人数・最年少年齢はライフステージ上の注意点に使い、家族の将来費用を自動予測しません。
このツールは住宅ローンの審査可否、税額控除、不動産価格、将来の金利や売却価格を予測しません。結果が「購入寄り」でも購入を勧めるものではなく、結果が「賃貸寄り」でも契約条件を保証しません。入力条件を変え、複数のケースで確認してください。
費用項目の参考：国土交通省「住まいにはどんな費用がかかる？」 / 国土交通省「マンション税制」 / 消費者庁「新生活を彩る様々な契約」